房地产经纪人如何说服房主转移房屋独家委托

有时候，你好不容易淘来的房源，却被业主告知他想独家委托给其他中介公司出售，而不愿意委托给你，这时你又该如何处理呢？

出现这种情况，很可能是业主不信任你，而更信任其他中介公司。此时，你千万不能说其他中介公司的坏话，以免客户反感，而应通过推介自己公司的实力及信誉来获取房主的信任，最好能举出一些成功的案例。另外，还应让房主了解将房源委托给你出售的好处，令其动心。

经纪人：“王小姐，您那套××小区的房子要出售，是吗？”

业　主：“是啊，怎么了？”

经纪人：“是这样的，我有两个客户想要购买××小区的房子，您看什么时候方便，我带客户去看房？”

业　主：“不用了，我想独家委托给××房产。”

经纪人：“哦，是吗？××房产也是家大中介，挺有实力的。王小姐，您为什么独家委托给他们呢？”

业　主：“我有一个朋友在那里啊。”

经纪人：“那也是，这种事情交给朋友办的确会比较放心。王小姐，您说您着急用钱，想将房子尽快卖出去？”

业　主：“是呀。”

经纪人：“那您知道怎样才能将房子尽快卖出去，并且卖个好价格吗？那就是要多找些客户，客户越多，房子卖得就越快，您说是吧？”

业　主：“是啊，没错。”

经纪人：“嗯，那您就应该多找几家中介公司挂盘啊。这样客户就多了，就容易卖出去。”

业　主：“说得也是。可是我担心中介多了会麻烦，动不动就被打扰。”

经纪人：“我不否认有些中介太不顾及客户的感受。可您放心，我们是A市十佳房屋中介公司，在这个片区已经扎根好几年了，这里好多房主都是通过我们卖房子的。”

业　主：“那也是。好吧，你们也帮我多找找客户吧。”

经纪人：“好的，王小姐，您放心，我们一定会将您这套房子作为主推房源出售的。您的房子户型结构好，装修也不错，只要价格合适，一定卖得很快。来，那我们办一下手续，登记一下您的信息……”