商圈的形态:分为商业区、住宅区、文教区、办公区、混合区
商圈形态商圈形态的了解是进行商圈分析的基础,一般而言,商圈形态可分为以下几种:
(1)商业区。
商业店铺的集中区,其特色是商圈大,流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性快捷、时尚、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。
(2)住宅区。
该区户数多,至少须有1000户以上。住宅区的消费习性为消费者群稳定,便利性、亲切感、家庭用品购买率高等。
(3)文教区。
该区附近有大、中、小学校等。文教区的消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购买率高等。
(4)办公区。
该区为办公大楼林立。办公区的消费习性为便利性、外出用餐人口多、消费水准较高等。
(5)混合区。
住商混合、住教混合。混合区具备单一商圈形态的消费特色,属多元化的消费习性。