1.商圈的层次
城市商圈的出现是一种世界性社会经济现象，是商业文明与社会经济进步共同作用的结果，也是衡量一个城市的经济是否繁荣的重要标志之一。它浓缩历史、积淀文化，是一个现代化城市的精华所在，在人类社会进步和城市发展中发挥着独特的作用，如北京的王府井商圈、广州的天河商圈等。根据商圈在经济区域中的地位，商圈可以划分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈，如图7-1所示。
图7-1 商圈示意图
（1）核心商圈。核心商圈是最靠近零售店的区域。核心商圈一般拥有该经济区域55%～70%的消费者，每个消费者的平均购买额最高，商业地产的收益最高，价格自然也最高，所经营的商品档次较高。
（2）次级商圈。次级商圈位于邻近核心商圈的区域。次级商圈是核心商圈外围的商业区，一般拥有该区域15%～25%的消费者，消费者较分散，商业地产的价格水平一般低于核心商圈。
（3）边缘商圈。边缘商圈是位于次级商圈之外的最外围区域。非核心商圈的商业密度较小，适合经营那些挑选性不强的商品，商品档次不需要太高。
2.消费者来源
（1）居住人口。即零售店附近的常住人口，是核心商圈内基本消费者的主要来源。
（2）工作人口。即那些并不居住在零售店附近，但工作地点在零售店附近的人口。这部分人往往会利用上下班时间就近购买商品，他们是次级商圈中基本消费者的主要组成部分。
（3）流动人口。即在交通要道、商业繁华地区、公共场所来往的人口。他们是位于这些地区零售店的主要消费者来源，是构成边缘商圈消费者的基础。一个地区的流动人口越多，在这一地区经营的零售店可以捕获的潜在消费者就越多，同时经营者云集，竞争也越激烈。