政治科斯定理的提出与科斯定理的局限性有关，即科斯缺乏对产权形成的政治市场的分析。科斯定理Ⅲ意味着，经济效率在正交易成本状况下取决于产权的初始安排，因此就需要一个分析产权产生、形成和运作的分析框架，即政治分析框架。
德姆塞茨（Demsetz，1966）指出，科斯定理对政治的含义是，当政治竞争的功能完好时，即政治活动中的交易成本为零，个人对从事政治活动的偏好不再与民主制度有关。诺斯（2008）明确指出，政治活动决定产权制度的形成，如果政治市场的交易成本为零，则最优的制度变迁必将产生，且与政治禀赋的初始配置无关。研究者根据已有讨论总结出“政治科斯定理”，即在给定的诸如投票权、游说权等政治权利的初始配置下，并在给定的宪法框架中，如果政治交易成本为零，最优的制度产出将会出现，并与政治权利的初始配置无关。
政治科斯定理逻辑与科斯定理是一致的，它将经济中的契约自由原则推广到政治领域中。