以房地产开发博弈为例：假设有 A 、 B 两家开发商。市场需求可能大，也可能小。两家开发商修建1栋楼都需要投入1亿元。假定市场上有两栋楼出售：需求大时，每栋售价1.4亿，需求小时，售价7000万；如果市场上只有一栋楼出售：需求大时，可卖1.8亿，需求小时，可卖1.1亿。
分析可知，需求大时的得益矩阵（其中用4000表示4000万，以此类推）：
需求小时的得益矩阵：
问题在于：① A 、 B 两家开发商对市场需求根本不了解；②两家开发商可能并不同时行动，且各自行动时并不清楚对方采取何种行动，策略式表述无法分析两博弈方对策。
如果博弈方在进行行动选择时有先后顺序之分，这种博弈就被称为“动态博弈”。动态博弈的表述方式是动态扩展式。后面以房地产开发博弈为例分析动态博弈的特征及表述。