1. 居民的差异与区位偏好
居民收入水平不同，其效用函数不同，对一般商品和土地的偏好不同，对中心聚集利益的评价不同，因而对市中心的依赖程度也就不同。在同一区位上，高收入阶层对靠近聚集中心区位所带来的消费性外部经济的评价与低收入阶层相比相对较低，从而高收入阶层对市中心的依赖性相对较弱。另外，高收入阶层对土地空间的需求大于低收入阶层，因而对于递减地租的较远距离区位的偏好相对较强。
2. 厂商的差异与区位偏好
具有不同技术约束的厂商，其投入组合不同，在同一区位上可能获得的区位利益不同，因而其区位偏好不同。劳动密集型产业的厂商对人口聚集地具有较强的依赖性；加工型企业则受原料购入和产品运出的影响更为明显；运输成本在总成本中所占比重较大的厂商对距离的依赖性更强；小型厂商更愿意选择聚集中心地区以获取市场、信息等方面的聚集利益；较大型的加工业厂商则因土地投入比重较大而远离聚集中心。