单元式(梯间式)住宅:什么意思、特点特征

单元式(梯间式)住宅:什么意思、特点特征

单元式住宅,又叫梯间式住宅,是目前我国多层、高层住宅中最常用的一种住宅建筑形式。

单元式住宅是以一个楼梯为几户服务的单元组合体,其每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般每个楼梯可以安排2~4户(大进深住宅每层一梯可安排5~8户)。

不论是一梯2户,还是一梯3户或者多户,单元式住宅的每个楼梯的控制面积都称为一个“居住单位”。如果住宅设计为点式,则各层住户围绕一个楼梯分布;如果住宅的平面是条形(板式)设计,则一幢条形住宅可有多个楼梯。因此,条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”,点式(墩式或塔式)梯间式住宅又称为“独立单元式住宅”。

单元式住宅具有以下特点:

第一,层以楼梯为中心,安排户数较少,各户自成一体;

第二,户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件;

第三,仍保留一些公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道,保证了邻里交往,有助于改善人际关系;

第四,建筑面积较小,造价经济合理。

单元式住宅彻底改变了旧式住宅相互干扰,拥挤不堪的状况,为千百万普通家庭提供了独用、舒适又适于标准化、工业化生产的住宅类型。目前,它已成为当今住宅市场上最便于买卖、出租、交换和交易量最高的住宅商品。

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