什么是购物中心：购物中心的特点

（1）购物中心的概念

对购物中心（shoppingcenter）概念的理解，世界各国有所不同。美国学界认为：购物中心是由单一产权所有者所拥有并实施计划、开发和管理的零售和其他商业设施的组合。购物中心提供泊车位，其大小和定位一般由该中心所服务的商圈的特点来决定。

日本购物中心协会对购物中心的定义是：购物中心是作为一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，备有停车场，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市的功能。

《中华人民共和国标准–零售业态分类》中对购物中心的定义为：

企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。2000年9月在北京召开的中国购物中心研讨会上，国际权威专家普遍认为：购物中心是指有不同的零售商店或商业设施，经整体规划、开发以及经营管理所形成的统一商业建筑及服务群体，包括商店、停车场、绿化地、物流配送、公园、电影院等设施。简单说，购物中心就是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的场所。

（2）购物中心的特点

购物中心是迄今为止最为完美的零售场所。它具有以下特点：

（1）由发起者有计划开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会；

（2）以百货店或超级市场为核心店，也设有专业店、专卖店及各种餐饮、娱乐设施；

（3）服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体，配有相应规模的停车场；

（4）选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道；

（5）设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制；

（6）以流动顾客为主要目标群体。